小学、初中一步到位！南京“硬核”双学区最新盘点

投稿用户 • 2022年8月13日 am10:17 • 产品资源 • 阅读 238

近几年，全国热点城市严打以学区房名义炒作房价，频繁的教育改革也让学区房市场起起伏伏。但不管市场如何变化，学还是要上的，很多家长为了求稳一步到位，直接选择双学区。

据了解，南京学区房市场目前以“价稳量平”趋势为主。从近期成交量看，以双汇文、银城汇文领衔的二、三线双学区房价相对稳健，降价风险相对较低。

以下几种双学区选择，你更青睐哪个呢？

我们一起来看看，具体都有哪些吧~

双汇文/银城+汇文

银城小学和汇文小学都是拉小的直属分校，它们身上都带着浓厚的“母校”的基因。学校建校时间长，延续拉小风格，抓得紧，凭借冲外的佳绩迈入了“拉力琅、芳金银”的第一集团军。

这两所学校的老师也延续了拉小风格，工作非常负责，讲究团队凝聚力。银城小学有很多优秀老师，但因为学生体量大，也有教得一般的老师顶上，水平略有参差。

银城小学有着南京的“超级小学”之称。由于施教区范围较大，涉及到的小区众多，房价差异也较大，家长的选择也很多。金陵汇文是九年一贯制学校，汇文小学直升汇文中学，学区房入手门槛在400万左右。

相较于一般的“老破小”学区房，银城、汇文的学区房还是比较新的，比较适合注重环境因素的家长选择。

游小+钟英

游府西街小学是创建于1911年，作为秦淮第一公办名小，学校历经百年沉淀、发展，凭借办学质量高、办学内容丰富的优势在南京享有较高社会声誉，现已发展成为南京市二线名小。

游府西街小学直升钟英中学，钟英一直重视素质教育，坚持在实践中发现真理，在实践中快乐学习。学校连续多年中考成绩均位列区域第一，四星级高中达线率70%以上。

相较于鼓楼区的家长，秦淮区的家长对于冲外兴趣就不是很浓厚，游小+钟英双学区可以说是秦淮家长的最佳选择。

游小的施教区比较小，所以房源量一直比较稀缺，大部分房源以两房，三房为主。小户型房源，400多万就可以入手了，施教区靠近新街口，上班生活交通都没有问题，但是很多老房子。

新城双学区

新城小学是在河西新城大开发大发展的背景下新建的，2007年6月正式命名为新城实验学校，2010年更名为南师附中新城小学，加入南师附中教育集团，是一所九年一贯制的学校。足球，击剑，英语是新城小学的主要特色，整体看来，学校的素质教育还是非常好的。

新城初中近几年发展势头迅猛，连续多年的中考成绩都在公办初中名列前茅。学校每年招收足球特长生，将校园打造成足球特色学校，男女足共同发展，多次荣获南京市优秀奖项。此外，学校的健美操队、武术社团也是屡得桂冠！

建邺的家长冲外的兴趣也不是很大，新城双学区是最佳选择。新城学区房以次新房为主，居住环境佳，处于河西奥体核心位置，地段优势明显，所以房价并不低，挂牌均价在5-7.5万/㎡，住宅总价500起步，400万左右可以买套商住公寓。

长江路小学+九初

长江路小学创办于1939年9月，原名类思小学，是美国教会资助的一所私立小学，校史上记载着丰厚的文化底蕴和杰出的师生足迹。1955年转为公办，改名为长江路小学。2002年8月玄武区教育布局调整，邓府巷小学并入长江路小学。

长江路小学坚持以“和谐教育”作为学校的办校办学目标和教育实践方向。近几年的成绩表现一直不错，南外录取人数基本保持两三个，玄外录取人数在27人左右，在同类学校中还算突出。

长小对应的初中是南京市第九初级中学，九初于1925年创立，位于南京市玄武区杨将军巷46号，现有杨将军巷（初一、初二年级），碑亭巷（初三年级）两个校区。九初历届中考的平均成绩均远超市区均分，是玄武区公办初中的佼佼者，也是全市公办初中中的领跑者。

目前，长小+九初学区房挂牌均价在4.5-6.7万/平之间。300万就可以选择一个小户型学区房了，虽然居住起来比较拥挤，但对于普通家庭而言，长小+九初的学区房性价比还是非常高的。

瑞北小+一中

瑞金北村小学（南航附小）创建于1984年，学校坐落于南京市秦淮区，校园占地12670平方米，2003年被评为江苏省实验小学。2018年，瑞金北村小学和御道街小学实施整合，整合后的学校名称“南京市瑞金北村小学(南航大附小)”。

瑞金北村小学每年南外录取人数并不多，因为本身秦淮冲外氛围就不高，而且瑞北直升的中学有一中，相对来说还是很不错的。

瑞金北村小学本部对应的初中是一初（原御道街小学对应初中为南航附中）。一初是南京市第一中学的嫡系初中部，一中初中部秉承学校百年优良传统，潜心“真教育”，苦修“真品质”，办学质量一流，已成为南京初中优质均衡发展的典范。

瑞北+一初的学区房总价200万起步，300万的预算能卖到60平左右的两房，挂牌均价在3.7-5万/㎡。学区房的房龄从六七十年代到九十年代都有，小户型选择较多，算是“经济适用型”学区房。

素材来源 / 南京升学择校学校官微家有学童

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