等额本金三年后提前还款10万,等额本息三年后提前还款10万是还的本

投稿用户 • 2022年8月31日 pm7:29 • 产品资源 • 阅读 253

那么，对于贷款来购买房子这件事情大家都是在实践当中的，因为对于很多人而言只有拥有了属于自己的房子才会有最安全的归属感，这也是大家生活和赚钱的动力，房子可谓是个人的固定资产。而大多数贷款购房的人都会面临着一个非常直接的问题—还款压力。

从现实情况当中我们能够看到，基本拥有房子的人都背负着一定的房贷。而如今随着社会经济水平的提高，大家的收入也变得越来越可观，房价对于大家的还款周期设定的还是比较长的，因此也会有一部分人对此作出疑问，到底是先还一部分贷款划算？还是直接进行提前还款呢？虽然人民币是会存在着贬值的风险，但提前还款可以减轻人们的压力。如今推出的新规定LPR更是加大了人们提前还款的欲望。

据了解，这个新规定将会从今年的1月1日开始实行，也就意味着大家对于还款月供的额度会做出一些调整。对此大家比较担心的一个问题是，假设真的可以实现提前还款，那么会因为其他的一些变动而对还款的利息和金额造成影响吗？有人表示还款尽量不要超过这个期间。

对于房贷涉及的问题，我们所了解到的名词也是比较固定的，第一个就是等额本金。等额意味着相同额度，也就是说明我们每月所还款的金额是一样的，借贷的本金越低利息就会越少。

简单来说，对于大部分贷款而言，只要你前期还的本金越多那么你后期的本金就会变得越少，所负债的利息也会变得越来越少。

而提前还款也是有一定的时间讲究的，据推算，假设你还款的时间是在总周期的前1/3的话，那么就会被利息占据大部分，相反的如果进行提前还款，所负债的利息就会越来越少，如果一个人的还款周期为30年，在此期间进行还款是会减少利息存在的可能。但如果是在1/3以上的周期内进行还款的话，提前还款并没有发挥出他的多大作用。

而另一个名词指的是等额本息。等额本息也是众多贷款买房的人当中选择的方式最多的，并不是说这种还款方式更符合大家的选择，但是每个月固定取出一笔资金进行还款是更能够规划好一个家庭的各项支出的。

举个例子来说，某个家庭每个月要还5000元的贷款，那么第一期的利息是3800元，意味着本金是1200元。那如果是最后一期的话利息也就只是几十块钱而已，本金却占了大部分比重。这种情况下，假设贷款年限为30年，其中70%利息都是需要在前1/2也就是15年间还完的，后大半年就只需要还剩下30%的利息就可以了。

按照这种方式来看，把30%的利息放到前十年中其实是非常不合算的，如果想要提前还款的话只需要在前15年之内还款就可以了。很多人都纠结一个问题，在选择提前还款的前提下，是缩短周期比较合适还是减少月还款的金额比较合适呢？

实际上，贷款的期限不同也会导致利率的不同，如果期限较短，利率的档次就会降低。可以这么说，当你的还款期限减少时，利率是会随之降低的，也就意味着缩短周期会更加合适一些。除此之外我们还要注意的是，在进行投资时，投资收益在比房贷利率高的前提下，不提前还款反而是一种更好的选择，会带来更多的收益。

除以上之外，我们对于房贷的知识还要进行更加深入的了解，因为各大银行作出的规定有所不同，假设你提前还款满一年是会免除一些违约金的。这也就意味着大家想要提前还款也是需要在满足一年期限的前提下进行是比较合适的。

结语

如今，国内的房地产行业受到了比较严格的管控，但是总体住房价格还是相对较高的，给人们带来了一定的购房压力，但大家在选择贷款买房时也一定要做出衡量，避免一些必要的支出。

创业项目群，学习操作 18个小项目，添加微信：923199819 备注：小项目！

本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 zoodoho@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：https://www.zodoho.com/34602.html

等额本金三年后提前还款10万,等额本息三年后提前还款10万是还的本

结语

相关推荐