会计序时账是什么意思，什么叫会计序时账

今天是我自己在这，根据序时账将2009-2011年三年的凭证拍照，将来往土增清算软件上传送。税务局针对房地产企业缴纳土地增值税专门有一个系统，要求纳税人将清算期间大金额的发票以及凭证上传，系统就会自动测算出纳税人需要缴纳的土地增值税。

当然，如果上传的附件跟数据比对有差异或者某一环节有问题，系统就会发出警报，这时候需要纳税人再进行解释，理由合理警报解除，不合理那就要把这部分剔出来，不允许做扣除，也就涉及多缴纳税款。在这里说多缴纳税款是相对于企业原来的心理预期，并不是说税法之外再多交税。

在审计期间，我们审计小组有一个专门的办公室，财务将所需要的凭证搬来之后，我们根据需要进行账务审核以及数据的采集。上午十点左右，我听到办公室外面乱哄哄好像有人吵架，出于好奇，我打开门假装上厕所瞅了一眼。门口有个工人模样的年轻人嚷着：“我都30多了，跟你们说瞎话啊，就2000块钱，给了得了。我不打人，我就是要钱，打人要住监狱哩，我可不想去。”我知道这是工人要账来了，赶紧回自己办公室，把门反锁。早就听说现在房地产资金困难，但是没有想到像爱家房地产（已隐去真实企业）这种大型上市企业也有这种困境。

中午去楼下吃饭，平时有门禁锁的大门这时却敞开着，门口也有几个陌生人走动。等我吃完饭回来，大门依然没有关。我还挺高兴，平时吃完饭，都得跟财务打电话让他们下来帮忙开门，这次不用麻烦了，我直接进来就可以了。

下午三点我去给财务经理吴姐请假，因为公司安排我第二天出差去唐山，我需要提前做核酸检测。我跟吴姐说明了请假事由，并简单的汇报了一下工作进度和接下来的工作安排。出来之后，走到门口发现保安在大门里边站着，而大门门把手已经用链条在里边绑死了，门外还时不时有人趴在门上往里瞅。

“怎么了，这是？”我感知情况不妙，问保安。

“工人闹事，门封了。”保安回答道。

“哎呦，我还能出去吗？我有事得现在走”

“那你找找办公室的人，看能不能帮你想想办法。”

我又回到楼上找到吴姐，吴姐说：“还有个后门，我带你从后门走。”然后吴姐带我在办公楼里转来转去，找到了开在小区里边的后门。一看，傻眼了，后门的门把手被工人在外边用绳子给绑死了，根本出不去。

吴姐不好意思的说：“真不好意思，这儿也被堵了，要不你再等等。”没有别的办法了，回到办公室，我跟领导打电话汇报了我的情况。领导也没有什么办法，只能叮嘱我注意安全，非必要不要开办公室的门。按照以往的经验，有时候人激动起来，可不管三七二十一。

没多一会，我又听到办公室外吵嚷的厉害。我开门一看，好家伙，一队戴着口罩的人陆陆续续往里走，边进边喊：让老板出来，让老板出来。外边办公室的小姑娘真是见过大场面啊，非常的淡定。如果是我，工人们路过我的办公桌，我肯定站起来，保持警戒，以免被误伤。但是这两位小姑娘，一个在自顾自地吃零食，一个在电脑前不知道正在敲着什么。她们连坐姿都没有换，甚至都没有抬眼看看这些外来客。好像这周围发生的一切，跟她们一点关系都没有。

我赶紧反锁房门，听到外面喊声、骂声、威胁声乱成一团，有位听上去像是个领导的人，高声喊着：“我不欠你们钱，你们从哪儿得出的我个人欠你们钱，你们爱告就告去。”直到后来警察来了，这帮工人才跟着下去。外边恢复了暂时的平静，但是大家好像也无心工作了，仨一群俩一伙的小声聊着天。从大家的脸上看不出丝毫的惊慌，就好像刚刚的那一幕只是一出普通的闹剧，他们也只是围观的观众而已。

下午六点，我打开窗户往外瞅了一眼，发现原来我所在的这个二楼办公室，从窗口望出去正好能看到后门口。我心想着：“他们如果一直堵下去该怎么办，我今晚不可能睡这儿吧，这是二楼，要不我找个什么东西从窗户里顺着爬下去……”突然外边有个人喊：“哎哎哎，这儿开窗户了，他们有人开窗口。”然后就有人往窗口这边的方向跑。吓得我赶紧把窗户关上了，万一他们爬上来怎么办。我脑海里闪现丧尸的画面，恐怖至极。

“小金，有个小门可以出去，我们也不知道在哪儿，等会工程部带你下去，你准备一下。”吴姐敲门进来跟我说，这可真是个好消息。我电脑都顾不上关，直接合上就装到了被包里，背上就开始往外走。走出办公室，发现外边的员工们早已准备就绪，一个个都把包背在了身上。然后一位身穿工程服的人出来跟大家说：“大家准备好了吧，跟着我别出声。”然后走到总经理办公室门口，对里边的人说：“李总，可以走了。”

李总抬头起身拿起手机立马出来了，电脑也没关，外套也没穿。这可是十二月份啊，他就穿着衬衫出来了，丝毫没有考虑到外边2℃的气温。我们窸窸窣窣跟着工程部来到了一部小电梯里，电梯里6个人就已经满了。

“这个电梯今天是第一次用，能通到负二车库，你们开车赶紧走，等过了地铁口再分头走。”工程部的说。

“我这种没车的呢？”我小心翼翼的问。

“那你转到居民楼里走”

“哪是居民楼？”

“你找找吧”

天哪，我这是没人管了呀，看来只能自求多福了。出了电梯我看别人都上了一辆面包车走了，我按照地面标识转到了开着半扇防火门的出口，转过防火门又是一部电梯，电梯一开里面竟然走出一个人。天啊，吓死我了。还好他看都没看我一眼就朝车库走去了。我心想：“如果他是工人，把我绑架可怎么办，到时候我就说：我真不是这个公司的员工，我是税务师事务所来审计的。我们可能以后跟你们一样，也得盯着他们要账了。”

我战战兢兢的坐着电梯就到了一楼大厅，出了大厅发现真的是小区里边。我跟在正要刷卡出门的居民后面顺利出了小区，绕到办公楼大门口前，发现得有一百多工人聚集在门口。我假装若无其事的推出停在树下的电动车，强装镇定，以免被工人们发现我是从办公楼里鬼鬼祟祟出来的。电量给到最足，加大马力，赶紧逃离。一路上我一直担心：会不会有工人尾随我，我是不是应该在家小区附近多转几圈，我直接回家会不会给家里人带来危险。

现在想想，我真是多虑了。工人们不傻，且不说我不是这个公司的员工，就算我是公司员工，他们也不会难为我，他们只是想拿回属于他们的工钱。看公司办公室的这些员工，没有一个惊慌失措，这说明他们对这种事情已经司空见惯了，而且他们没有任何一个员工在此类事件中受到过伤害。

反倒是我，从工人们闯办公室开始，我的心就没有静下来过，担惊受怕，唯恐工人们失去理智，自己受到牵连。而且前边那位领导喊：你们爱告告去。这么理直气壮，我猜想，房地产公司可能已经把这笔钱给了建筑商，但是建筑商并没有把这笔钱发给农民工。

后来又一想，这个理由基本不成立，因为每一家建筑施工单位都会有一个农民工资金监管账户，专门用于结算农民工工资的，这个账户受到住建厅的监管，别的用途根本动不了这个钱。如果房产公司已经把工程款结算给了施工单位，而施工单位又没办法以别的用途动用这笔钱，他们只能给工人们结算工资。那另外一种可能就是，房产公司确实就没有给施工方结算，导致施工方没有给农民工结算，最后大家一商量集体找房产公司讨债。

虽然说，国家出台了《保障农民工工资支付条例》以保障农民工劳动报酬权益，但是在实施的过程中，仍然会出现各种各样的问题。房产公司将施工项目发包给施工单位，房产公司给施工单位结算工程款，然后施工单位负责给农民工结算工资。

但是房产公司有时候给施工单位的结算是不及时的。因为房产公司是甲方，作为乙方的施工单位不到万不得已不会通过诉讼来向房产公司讨要工程款，大家还是以好说好商量的方式软性讨要。实在没有办法，才会采取工人堵门的方式讨要。

目前，在国家“房住不炒”的大背景下，很多房地产公司贷款偿还已经出现非常吃力的状态。雪上加霜的是，很多银行都开始停贷，甚至终止还未到期的贷款。因为为了降低房产公司不良贷款的损失，银行也要未雨绸缪，提前做好规划。

前几年房产公司黄金期，人们根本就不是买房，那真是抢房。有个做房产经纪的朋友说，他们那会都是挑楼盘卖，看不上的都不进场卖，有的楼盘一星期就能售罄，销售员轻轻松松就能挣个首付出来。

现在国家形势一变，房地产这个行业也跟着走下神坛，没有哪个供应商愿意再跟房产公司打交道。即使有，像这个房产公司跟我们事务所是多年的老客户，自从工人堵门事件之后，我们所长也将提前支付50%审计费用加进了合同里，毕竟这对于一个需要养专业团队的公司里，保障自身权益才是最重要的。

今天我经历的是一个房产公司的小事件，它暴露出了房产公司现在所面临的困境，也是整个房地产行业的困境。这还是一家大型的房地产上市企业，更何况全国还有那么多大大小小的房地产公司。据说已经有很多地产公司出现大面积裁员、拖欠工资的情况。雷军曾经说过：“站在风口上，猪都能飞起来。”现在风口没有了，即使是凤凰也落下枝头了吧。