天河猎德村为什么叫土豪村，天河猎德村很有钱吗

在广州，年轻人最想去的地方有哪些？

如果你想滑雪了，可以去融创文旅城。

想去游乐园了，可以去长隆。

想坐摩天轮了，可以去广州塔。

但是想社交了呢？似乎还找不到一个特别有代表性的地标。

人，天然需要社交，尤其是年轻人。

大家知道，在北上广深这样的大城市，年轻人往往没有归属感，他们可能上知天文、下知地理，但他可能连自家的邻居都不认识。

社会学家把这种现象称之为“附近的消失”：很多人虽然生活在繁华的大都市，但他们与附近的人、附近的事儿、附近的花草树木都缺乏联系感。

人一旦缺乏“附近感”，孤独感、漂泊感等负面情绪就会产生。

正是意识到这一点，一些城市开始注重社区关系营造，立志于构建一种有温度、有趣味的社区生活。

在此背景下，“社交微城市”的理念应运而生。

珠城往北坐7站

广州青年社交新地标

“社交微城市”是什么？

就是以增进社区社交、邻里关系为目的，在社区内营造高品质的、有趣味的公共空间，吸引小区业主一起运动、玩游戏、闲聊、放空……

尤其是对社恐青年来说，这样的“社交微城市”再舒适不过了，因为你在“社交微城市”很容易找到兴趣相投的人。

你喜欢玩飞盘，那就去飞盘局找朋友；你爱打篮球，那就去篮球场遇你的“贵人”；你有娃我也有娃，那咱们就一起参加亲子阅读吧……

在广州，这种颇具理想气息的“社交微城市”，真的有吗？

据了解，深耕广州39年的越秀地产，再一次率先吃螃蟹，选址白云区钟落潭地铁站旁，打造了一个“社交微城市”——越秀·白云·星汇城。

项目距离钟落潭地铁站仅300米，5站到嘉禾望岗、7站到珠江新城冼村站（通过18号线北延段），仅凭这一点就打败大部分在售楼盘了！

按理说，这种地铁盘，随便开发一下都不愁卖。但是，越秀地产并不满足于此，明明可以靠地铁吃饭，却偏偏要靠理念、靠产品。

而且它的理念很新颖，要把社交、有趣作为核心卖点。

来看看它的英文名字，你就明白了：越秀 para park

para：即Parallel的缩写，译文为“平行”，寓意“平行世界”

park：寓意游乐园

听名字，就能猜想到到项目的设计理念：定位社交微城市，吸引有趣青年，希望在复杂焦虑的现实世界，创造一个平行时空、一个生活副本，一个让年轻人都想来的地方。

总之，立志于成为：广州有趣青年的社交新地标。

这种理念创新，很难让人联想到是国企越秀的尝试。

越秀地产，居然变得这么年轻态。

那么，这个社交微城市会如何打造呢？

大家知道，很多小区之所以缺乏趣味，往往都是因为缺乏高质量的公共空间，业主回到家后，就不想出门。

鉴于此，越秀 para park，决定拿出超过一半的面积来做公共空间、做高质量配套。

据了解，项目可建设用地面积约32.38万㎡，其中居住区用地仅占12.88万㎡，剩下的都用来建公共配套，以及绿地和道路。

这意味着什么？项目没有把容积率“搏到尽”，主动让利于民，而是把更多土地用在了公共空间上。

而充足的公共空间，恰恰是社区社交的前提。

这方面，项目可谓用足了心思，精心打造了一横一竖两个精彩的公共空间轴，一个是东西向的TOD生态轴，一个南北向的文体教育轴

项目效果图

TOD生态轴主要服务于业主们的休闲娱乐，而文体教育轴主要服务于下一代的成长与教育，而两个轴线都能促进社交活动的发生。

下面就来看看，这个项目到底有哪些玩法？

这个项目，太会玩了！

集结九大社群，打造有趣青年俱乐部

先来看看双轴之一的TOD生态轴，项目不吝成本，打造了3大公园归家体系，包括2个街区公园，一个奢阔的飞盘公园，还有一个1800㎡的草坪露营区

项目效果图

它的飞盘公园足足有2万方那么大，相当于三个标准足球场，这在寸土寸金的广州，可以说很奢侈了

项目效果图

除了大草坪，项目还配建有综合体育馆，体育馆里面分篮球、网球、羽毛球、游泳池等各种球馆，以及健身房、瑜伽馆……年轻人的各种玩法，应有尽有。

一般小区，最多也就挑几个运动项目放在会所里，很少能像白云星汇城这样建一个专门的综合体育馆，玩的花样可真多

项目效果图

想象一下这里的生活场景吧，下楼就能玩飞盘

示意图

还能邀三五个好友到自家小区搞个露营

示意图

偶尔还有个露天市集，和邻居们一起练个摊

示意图

据说，体育馆还有冲浪馆，少见啊！

示意图

据悉，越秀地产还与“北辰青年”签约，联合建设“有趣青年俱乐部”，集结飞盘、陆地冲浪、涂鸦、电音、LIVE、露营、脱口秀等9大社群，涵盖了时下年轻人所追捧的大部分社交玩乐方式。

至于有娃的业主，还能相约一起参加社区读书会、儿童冠军营、萌宠乐园、彩虹跑道…..然后就可以互相串门了……

真的，儿童也是需要社交的！家长们，如果能帮小孩在成长过程中结交到几个美好的玩伴，真的会受益终生。

在助力下一代成长方面，越秀地产向来非常注重，再来看看南北向的文体教育轴，这个感受就更明显了

项目效果图

如上所示，这条文体教育轴，聚集了2所12班幼儿园，48班小学、1所48班完全中学，以及约3万方MALL社交中心、少年宫、政务服务中心。

一句话，小孩子从幼儿园到高中，包括课外兴趣班，都能在家门口就读。

特别值得一说的是，项目配建的小学及初中由白云金广实验学校具体管理

这个学校有多牛，相信不用多说，大家也都知道

2022年，金广附中考平均分高达742.36分，连续五年蝉联广州第一，100%学生考入国家级示范性高中。（数据来源：家长帮广州站、小林升学）

内外兼修，外部发展有盼头

仅需2字头，与有趣青年一起做邻居

写到这里，相信有人会说：

小区里面搞不错，很有想法，但小区外面呢？

既是越秀地产出品，区位条件不可能太差！

首先，这个项目是TOD，对市中心的社畜们来说，接受度会更高一些。他们会认为，反正可以生活在地铁上，钟落潭怎么样不重要。

项目距离地铁14号线钟落潭站仅约300米，从这里出发，5站可直达嘉禾望岗，再换乘3号线直达天河CBD。

另外，在建的18号线北延段将在白云东平站与14号线交汇，未来7站可到冼村。通过广佛环线（在建），未来从项目出发，通过竹料站可换乘双城轨，3站直达天河，5站到琶洲。

直接看图吧，一目了然

其次，项目周边的产业也是很有盼头的，为项目的保值升值带来助力。

项目所在的钟落潭板块，也是有东西可说的，它是政府重点布局的一个产城。

例如，总投资额高达500亿的广州大健康产业城就在这里，目前何济公、医药公司、明兴制药、和黄中药等30家医药头部企业已进驻，预计年产值收入为300亿元，

此外，马沥5G通信产业园、粤港澳大湾区（白云）智慧城市产业园、广州第二城也坐落于钟落潭。

更给力的是，根据《广州市白云区城市更新专项规划大纲(2020-2035年)》公告，白云区被划定了93个城市更新片区，其中钟落潭一个片区就被分配了15个名额，占比约16%。

广州人都知道，大规模的旧改意味着什么？

想想珠江新城猎德村、潭村旧改带来的巨变，有理由相信，钟落潭的未来，不仅城市界面会焕然一新，还会带来巨大的财富增长效应。

更惊喜的是，项目价格仍在2字头！

这个价格的新房，在中心城区，可以说很难寻觅了！在天河、海珠、越秀，即使是那些没地铁、没学校、没草坪的小盘，价格也往往卖到7-10万。

而在越秀para park，不仅地铁、学校、大草坪全都有，还提供当下最稀缺的东西：有趣。

想去看看吗？

编辑了解到，越秀para park即将对外开放，一期首开区首推建面约78-116m2三四房，听说户型都是全南通透，使用率也是超高，每一个细节都为有趣青年量身定制。

在这里，你会发现，有趣青年不仅会玩，也很会过日子的

项目效果图

最后给大家送个彩蛋：得益于政策支持，非广州户籍，只需全国社保/个税缴纳满1年，也能在此置业。

好看皮囊的千篇一律，有趣的灵魂万里挑一。

在广州，如果你想社交，想与有趣青年玩飞盘、打篮球……就来越秀para park吧，这里是广州有趣青年的社交新地标。

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