投资公寓前景如何,好不好出售，投资公寓前景如何,好不好出售呢

当我们开始理性看待投资公寓的这个事情的时候，我们每个投资人都会关注，公寓未来的流动性是哪些人支撑起来的呢？

存在既有合理。

公寓存在就有它存在的意义，当一个地方的公寓成熟以后，有哪些人会因为当时没钱，而后存钱以后就想在附近买个公寓呢?

除了刚需的自住客户群体之外，还有一些投资人，他们也是买入就不会在售的了。

对于我来说，在从业房产12年的时间里，见证了太多人：

因为一些真实的原因，扎扎实实的选择了公寓的案例,从开始就不考虑卖出，甚至在买入的时候，就想到了方法避免后续的卖出。

这是怎么回事呢，我来跟大家分享下，我遇到的买入就不卖的一些客户的理由和原因吧：

第一种：如果我老了，退休之前，我要买几个公寓，托管出去，用自己的房子给自己养老金，就不用麻烦国家了养老了。

这个是我见过比较多的买入公寓的客户，很多客户当计算了保险的收益和公寓的实际租金收益以后，都会为自己的老年买入几个公寓：

一方面是为了收租金，

第二方面是为了传承。但是保险最高也就105岁，年金就不能领取了。

罗曼·罗兰说过的，这个世上只有一种真正的英雄主义，那就是认清生活的真相并且仍然热爱他。

因为很多人都了解了养老这个事情，可能最终真的还是只能靠自己的解决方案最靠谱，所以，他们就选择了公寓作为自己最好的安排，因为如若公寓在和平年代的话，传承几代人是没问题的，比如上海很多百年以上的公寓项目（上海老洋房等）

第二种：如果我有孩子了，我要买几个公寓，用公寓的租金给孩子交学费，甚至是照顾孩子的衣食住行，因为我不想因为有了孩子降低自己的生活水准；

对于每家一个吞金兽，甚至很多家庭都不止一个的情况下，每个人都会发现小孩的开支确实是一个不小的开支，对此

很多家长就考虑有了孩子就先买入公寓：

在孩子出生就给孩子买入，然后奶粉钱有了。

在孩子上学的时候，学费和生活费有了，

在孩子后续结婚的时候，彩礼钱可以用租金积累也有了，

当孩子未来创业的时候，经过时间的洗礼，公寓的价值也比较高了，可以抵押一部分让孩子作为创业的起始资金，贷款的利息用租金来覆盖，让孩子扎实的做一些事情。

当孩子成家的时候，另一半会因为自己家的孩子就没有财务的压力，而不需要担心自己的婚后人生，

当孩子的孩子出生的时候，因为家里的公寓租金也没有其他用途，就可以继续照顾自己的下一代了。

等等

所以，当家长考虑的越是长远，公寓投资买入的越是坚定！

第三种：如果我结婚了，我想给另一半买几个公寓，我不想照顾对方的财务，我希望跟相爱的人在财务上可以相互独立起来，给公寓是为了避免大家因为钱生气，因为我知道，有限是人生常态，能经营好资产的人，才能经营好家庭；

人生中不如意的事情十之八九。

贫穷夫妻百事哀！

人生中，最大的痛苦就是贫穷，特别是看不到希望的贫穷，这是对人无限的折磨，要想有一个安心的婚姻和人生有一个理想的伴侣。那么，在财务上，一定要是两个相对独立的人。

只有一家人都对钱负责的时候，大家才能过的更好。

没有人开始都有钱，但是很多人会把钱搞丢，所以，给家人钱，让家人自己为自己的财务生活负责，这是让家里人共同面对金钱问题最好的方案。

我见过很多客户都是因为钱的问题家里关系紧张，然后研究紧张的根源是，一家人的财务基本都只靠一个人的收入维系，更恐怖的是，这些家庭的财务状况甚至是不明确的，很多人买了很多东西，根本不在家庭财务可承受的范围内，有的人甚至贷款支持家里其他人的消费需求。

这就是很多客户，为何他们多年的人生经验以后，选择跟财务能独立的人终身链接的原因所在，因为贫穷的根源是根本没有接触钱，很多人花钱不精心是因为自己不用承担赚钱的压力和还款的压力，所以，爱一个人就要让这个人去接触现实的世界，然后让他在任何时候都可以财务独立的生活的更好！

这才是最高级的爱：

爱一个人，就陪伴他她慢慢变富，还有比这更浪漫的事情吗？

第四种：如果我有慢性病了，我希望自己给自己买入几个公寓，因为我知道，钱就是命，没钱买药，就是死亡。我不想因为自己没有钱，然后被病痛折磨致死；

他们是我接触过的客户中，最让我理解公寓价值的客户群体。

他们因为身体有慢性病，比如：

慢性病包括呼吸系统和心脏血管系统以及消化系统、循环系统等慢性病。

1.呼吸系统慢性病：呼吸系统慢性病包括慢性咽炎、支气管哮喘以及间质性肺炎等。

2.心脏血管系统慢性疾病：心脏血管系统慢性疾病包括慢性心衰或者是动脉粥样硬化性心脏病等。

3.消化系统慢性病：消化系统慢性病一般包括慢性胃肠炎或者是十二指肠溃疡等。

4.循环系统慢性疾病：循环系统慢性疾病包括冠心病、高血压、高血脂等。

（源于百度健康）

这些客户发现自己有慢性病以后，他们就真正的理解了钱的价值，钱就是命，在疾病袭来的时候，如若没有药，等待他们的就是去另一个世界了。

人生当中成功只是一时的，失败却是主旋律，但是如何面对失败，却把人分成了不同的样子。有的人会被失败击垮，有的人能够不断地爬起来继续向前，我想真正的成熟应该不是追求完美，而是直面自己的缺憾，这才是生活的本质！有些事情摊上了就摊上了，但是如何面对才是关键！

对此，他们想明白以后，由于自身已经没有办法买入保险了，就必须自己想法对自己的生命的长期负责，所以，我遇到很多这些客户，他们会想法买入公寓，然后用公寓的租金，一部分预防生活中的开支，一部分用来买药维持生命。

对此，我觉得他们是对的，因为如若钱在他们手里，没买公寓，钱就是死钱，可能30万的资金，现在买药一年3000元，但是3-5年后一年可能就是5000-8000元，但是他们买入的公寓，租金会伴随通货膨胀持续上涨，他们的用药成本就可以长期的合理化解决了。

第五种：如果我孩子上班了，我想给他一个公寓，因为我不希望自己的孩子收入不高的时候，还需要考虑生活的成本，让他本该学习成长的情况下，却为了一日三餐牺牲太多成长自己的机会；

这个也是为孩子工作的时候考虑的，很多客户回忆自己赚钱最难的时候，就发现，其实是能力和专业不足的时候，这个时候往往是刚刚毕业，没钱，所以住的远，生活的不方便，又要考虑生活成本，又要考虑工作需求，就导致自己的人生有一个阶段因为积累不足，而生活窘迫。

所以，他们会在孩子工作的地方附近给孩子买一个公寓，或者在自己家里附近买入一个公寓，公寓的租金跟孩子合作：

公寓的租金在工作前5年，没有做到管理层之前给孩子90%，如若后续做到了，那么租金持续90%，5年都还在职场没有什么提升的话，那么，后续这个租金就要收回了。

没有一份爱应该是溺爱，更何况是在最需要钱的时候的无条件支持呢！

这个世界所有的爱都是为了相聚而来的，但是父母对孩子的爱却注定要是分离为目标的。

所以，必须将孩子在离开自己的时候培养成一个对自己能负责和可以负责的人，因为这是家长的期待，更是家长的心声希望所在！

第六种：如果我有一个女儿，我希望我和女儿都在产证上，给孩子一个婚前财产，但是我不同意，没人能把它卖出；

我见过这种情况是最多的，很多有女儿的家庭在陪嫁的时候，都有一套或者多套公寓作为嫁妆，原本没有从业的时候，觉得有钱爱咋咋地呗。

当我从业以后，我发现了，作为嫁妆的公寓基本上都是父母的名字和孩子的名字都在的，甚至是做了公证的，只能拿着收租金，永远不能卖出的存在！

那么，为何他们会如此约定呢？

这个世界上金钱对于富人来说其实不是最重要的，最重要的往往是彼此在意的关系中，彼此的情感链接，但是，金钱却是表达这种情感链接中最好的途径，往往也是唯一的途径。

所以，爱孩子，就要给孩子一个注定幸福的未来，爱孩子，就要用自己的爱变成一种可以触摸和感受到的存在，陪伴着自己的孩子一辈子，甚至几代人！

因为爱，所以爱。所以如若爱，就深爱！

第七种：因为工伤，疾病，等各种意外得到的钱等等

这个是我见过的最另类的客户，但是也是有的，为什么呢？

我见过有出车祸的，有出工伤的，有残疾的，这些客户因为各种原因意外得到一笔赔付，他们也不想去征服世界，也不想去工作了，当然很多时候是适合他们的工作机会太少了。

所以，他们也需要有一个体面的生活，所以，他们买入公寓，就是为了有一定的稳定的租金等于自己的不在职收入，在未来的时间里，让自己可以长期的不用考虑生活的成本，不让因为自己的残疾，留给家庭所有人一个需要他人照顾的印象。

也许人们会明白莫泊桑的一句话，生活可能不像你想象的那么好，但是也不会像你想象的那么糟，人的脆弱和坚强都超出了自己的想象。有时候可能脆弱的一句话就泪流满面，有时候你发现自己咬着牙已经走过了很长的路，人生当中总是有你能力所不及的范围，但是如果在你能力所及的范畴内，你尽到了自己全部的努力，那你还有什么可以遗憾的。

所以，当你了解这些各种情况下买入公寓就坚决不卖的客户群体的时候，你还会说公寓不够好吗？

当然公寓也有不够好的地方，不过，哪里有什么东西是绝对哪里哪里都好的呢？