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投稿用户 • 2023年2月6日 pm6:11 • 营销推广 • 阅读 141

根据相关机构的统计数据来看，我国的负债率持续攀升，特别是在最近几年间，负债率的上涨幅度较大，虽然一起上涨的还有储蓄额，但储蓄额的上涨速度非常缓慢。为什么会出现负债率疯狂上涨的情况呢？其实这和人们贷款买房脱不了干系。现在购买一套房子需要花费大量积蓄，而对年轻人来说，根本没有全款支付的能力，所以只能选择贷款，这也是很多人购房的首选。

其实，从银行贷款并不难，并且这也能促进银行的发展，对我国的经济也有推动作用，除此之外，消费者的购房需求也能得到满足，所以说这种购房方式具有很多有利影响。但现在人们的收入状况有所改善，收入水平大幅提高，所以有些人就想着提前偿还房贷，以此减少利息支出。那提前偿还房贷到底好不好呢？这是聪明还是愚蠢？如今，有银行内部员工为大家算了一笔账，或许看完之后就清楚了。大家不妨了解一下，说不定会转变自己还房贷的观念。

应不应该提前还款呢？

或许在10年之前，很多人都会提议不要提前偿还银行贷款，在手头拥有充足的资金时，应该再去购买第二套房产，或者是购入其他固定资产。因为房价肯定会上升，并且这个收益非常可观，基本都会高于利息支出，所以这也是为什么出现了这么多炒房人的原因。

房价在这20多年间增长速度极快，并且上涨幅度也较大，这让很多人抱怨越来越买不起房。就算在一个小县城里，房价都达到了几千元每平，而在那些经济发展程度较高的城市中，房价早已突破万元大关。

其实在1998年时，我国的平均房价在2000元左右，并且一直处于相对稳定的状态，没有出现过较大幅度的波动，但现在就不一样了，谁都无法预料未来的房地产究竟会变得怎样，也没有谁能够一口咬定未来房价上涨或者下跌。目前，相关部门也对房地产市场进行了严格管控，所以说要不要提前偿还贷款，还必须根据不同情况和经济形势来看。

怎样来做选择？

和过去相比，现在的房地产市场已经出现了很大的变动，人们很难继续在这个市场当中，通过房价上涨来获得较大的收益，并且未来的房地产市场走势也扑朔迷离，在市场不清晰的情况下，没有任何一家房地产公司能够站出来与大环境进行对抗。在这样的背景之下，有些人就转变了思路来看问题，在他们看来，手上拥有了充足的资金，那么就想通过创业或者其他方式来实现更大的收益，但这是非常困难的，因为目前的社会生存压力非常大，很少有人能够取得成功。

在国家经济还没有达到现阶段水平之时，一些手上有钱的人都会选择开一家店来做生意，又或者是继续购入房产，这在当时的社会情况下，确实是明智之选。毕竟当时的房地产行业很有投资的前景，只要是买房，将来必定升值，必定能够从房地产中赚钱，这是一笔稳赚不赔的买卖。但这样的好事在这两年不存在了。

但现在情况却完全不一样，社会环境已经出现了变化，购买房产不能保证稳定的收益，除此之外，投资实体产业也具有很大风险。那现在到底应不应该提前偿还贷款呢？如果购买房子是用来居住的话，那么就可以考虑提前偿还贷款，在偿还之前，要仔细阅读之前与银行签订的相关合同，查看是否存在违约金等，有一些银行不接受客户提前还款，那么就会在购房合同当中明确表示，所以一定要认真核实。

在确认拥有提前还款的资格时，也要做好一些准备工作，在计算好利率和本金之后，再向相关银行提出申请。如果没有选择提前还款，那么就可以将自己手上的资金用来投资，这将带来非常可观的收益，所以具体的选择还要每个人按照实际情况来进行。

结语

虽然投资能够给人们带来比较可观的收入，但也具有一定的风险，所以在做决定之前，一定要充分考虑，避免错误选择而带来的损失。现在疫情肆虐，大众的生活本就存在诸多不容易之事，有钱就尽量捏在自己手中，先维持自己最基本的生活更加重要。若是因为不恰当的投资影响到自己的基本生活，那就是得不偿失。

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