万科是国企还是央企,碧桂园是国企还是私企

投稿用户 • 2023年2月15日 pm11:49 • 自媒体 • 阅读 157

关于皮带哥许家印的瓜，昨天吃了一天，到了晚上终于“瓜熟蒂落”：许家印没死。

01 皮带哥没死

昨天皮带哥跳楼的瓜，来自两个方面。

一是皮带哥没有参加下面这次会议：

二是广州越秀公安官方微博莫名其妙地发了“许家印”三个字的微博：

两个消息连在一起，引发了全网的大联想、大幻想，最终就传成了许家印跳楼自杀的谣言。

想想也知道，这么一位历经风雨的大老板，怎么会去自杀？再说，要是想自杀，不早就自杀了，毕竟2万亿负债不是谁都能负得起的。

昨天晚上，皮带哥的瓜终于被破了。

先是广州越秀公安官方微博进行了道歉：

后是许家印出席了昨晚7点的恒大保交楼会议：

细数这个瓜，来的莫名其妙，怎么看都像是一个阴谋。

中午就传出了“自由落体”的谣言，这个谣言怎么来得不得而知。可既然皮带哥没死，为什么不早早出来辟谣，而是任由事态发展，直到晚上7点才露面。

有人演绎“还原”了这个瓜：

不管怎么样，皮带哥没死都是好事，债主们还有的盼头，烂尾楼的业主们还有希望。

可恒大的2万亿负债还得还，楼还得交，后面怎么办还不得而知。

02 万科接手恒大？

伴随着皮带哥的瓜，昨天还有另一个消息广为流传：那就是万科接手恒大超级总部。

恒大在2017年末摘得深圳湾超级总部基地一块地，计划打造成恒大超级总部。由于恒大的债务危机，恒大超级总部已经在一年多前停工。

今年11月26日，恒大超级总部地块成功找到买家，由安和一号房地产以底价约75.4亿元竞得。

根据挂牌信息显示，T208-0054宗地土地面积10376.82平方米，目前处于抵押状态，该交易标的物转让的起始价为人民币75.43亿元，系2017年12月19日恒大以55.52亿元竞得，原本是用来建造恒大深圳新总部大楼深圳恒大中心，项目于2021年9月开始停工。

背后股权透视显示，安和一号地产成立于2022年9月26日，此前未开发过其他项目。它的背后有一家为纾困而生的新生国企，叫做深圳安居建业投资运营有限公司。

深圳安居建业是深圳市专门成立的市属国有房地产纾困平台，成立于2022年1月21日，是由深圳人才安居集团、万科、深业集团、特区建工集团共同出资成立，分别持股40%、20%、20%、20%。总注册资本达20亿元。

看到了吧，其中有万科的背景。而万科本身又是深圳市国企深圳地铁控股的企业。

说到这里就很明了，在万科的参与下，或者是间接参与下，深圳国资收购了恒大超级总部烂尾地块。

03 新模式要来了

我在《最安全的开发商名单来了，或将解救烂尾楼！》一文中曾经写过，工行、农行、中行、交行、建行等六家国有大型商业银行，同17家大型房企签约，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款等方面，提供融资支持。

这17家大型房企为：

有媒体统计，六大行为房地产企业提供的授信额度已超万亿元。我把上表中的房企称为我国目前最安全的开发商。

当时我就提出一个问题：其他开发商涉及的庞大的烂尾楼、停工楼盘，怎么办？毕竟这些出现问题的开发商并没有出现在上述名单中，银行也不愿意冒险救他们。

我们想想，上述这些房企有钱了，会干什么？除了正常的买地，收购既有土地和楼盘也是一个选择。

很多停工或烂尾的楼盘，还有不少房子没有卖出，有些甚至拿地后还没有开发建设。这些楼盘只是因为开发商资金链出现问题才停工了，本身是没有问题的。

而且，这些“二手”楼盘出售时，价格上肯定比新拿地便宜，自然会吸引到房企的收购热情。所以，优质位置的优质停工楼盘（房子少量卖出），会优先获得解救。

有万科背景的企业收购恒大超级总部烂尾地块，或许就是一个新信号。

纳税人的钱，不可能直接去救企业自身原因造成的停工和烂尾，这没道理。

国家授信给没有问题的开发商以资金，以市场力量来解决停工和烂尾项目，或将是这些停工和烂尾项目的未来。

#恒大##许家印##青岛头条##青岛##烂尾#

创业项目群，学习操作 18个小项目，添加微信：923199819 备注：小项目！

本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 zoodoho@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：https://www.zodoho.com/96536.html

万科是国企还是央企,碧桂园是国企还是私企

相关推荐