三楼返水最佳解决方案,不用担心高层2楼反水

投稿用户 • 2023年2月22日 pm11:54 • 创业资讯 • 阅读 219

现如今楼市有国家宏观调控，不仅炒房行为得到了遏制，有效控制了房价过快上涨，同时还让更多购房者意识到买房不光要看投资价值，还要注重房子的实用性和居住舒适度。尤其普通老百姓买房，基本要掏空家里多年积蓄，甚至背负几十年高额房贷，要是日后不想活在懊悔之中，大家不妨在楼层选择上多下功夫。现如今高层住宅随处可见，楼层选择也更多，但总有那么些楼层会踩雷，首当其冲的就是一层和顶层。

首先一层距离地面最近，出行十分便利，但平时很容易受到外界各类噪音干扰，睡眠休息质量差，同时还很容易被路上的陌生人看到家中的情况，私密性和安全性没保障；而且一层极易被高大建筑甚至树木花草遮挡，采光通风差，夏季潮湿多蚊虫，冬季也相对更阴冷，居住舒适度很低。

而顶层虽然采光通风好，视野更开阔，但是人们上下楼过于依赖电梯，如果遇到上下班、上下学高峰期，不仅乘坐电梯的人数激增，电梯停靠频率也更多，等待电梯的时间也会大大延长，一旦遇到停电或者故障等状况，出行将是极大挑战，费时又费力，如果遇到火灾、不能乘坐电梯，自救难度大，稍不注意可能还会造成二次伤害，危及生命；而且顶层大面积暴露在外，经历多年日晒风吹雨打，房子老化速度加快，后期极易出现房间闷热或者漏雨渗雨的麻烦，居住很糟心。

除此之外，下面提到的这3层也建议尽量避开。

第一，底商临近层

现在很多楼盘一层会建成商铺，既解决了难住问题，同时还切实增加了配套建设，方便了人们的日常生活，一举两得，但就居住舒适度来说，是非常不建议大家入手底商上面几层的。首先这样的楼栋通常都在小区边缘位置，不仅靠近马路，商铺营业期间也会制造很多声响，噪音污染避无可避；其次马路上路上车来车往，扬尘、尾气等污染十分严重，即便每天门窗紧闭也难免有灰尘堆积，加重清洁负担；最后如果楼下商铺是饭店、烧烤店、火锅店等，附近楼层可能还要时刻遭受油烟污染，异味重，时间长了油渍污垢还非常影响美观，非常影响居住体验。

第二，设备层的上下两层

相比多层住宅，高层住宅需要用到许多辅助设备，才能更好的满足业主们的基本生活需求，而电梯机房、水泵加压设备、空调等体积大，占地多，所以往往会有一个专门的楼层来放置它们。但大家要明白，很多设备运作起来会产生较大声响、震动甚至是辐射，如果选择了设备层的邻近层，长此以往很可能会影响身心健康，非常不划算。

第三，物业同层

随着时代发展，物业逐渐成为人们居住生活的重要保障，现如今一些较高档小区为了更好的为业主服务，每个单元可能都会设置一个物业办公室，不过物业肯定不像业主要支付公摊费用，如果买了物业同层的房子，无形中可能会增加购房成本，另外办公室人来任昂的，噪音会非常大，不想吃亏尽量避开。

往期文章：国家层面再提房地产税，给我们释放了这2个信号，值得注意！

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三楼返水最佳解决方案,不用担心高层2楼反水

第一，底商临近层

第二，设备层的上下两层

第三，物业同层

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