贷款买的房子不想要了怎么办，房产证不满2年卖亏吗

投稿用户 • 2023年3月28日 am6:22 • 营销推广 • 阅读 163

据国家统计局颁布的数据显示，截止2019年我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%，户均拥有房产数量比1.5套还要多。可以说当前中国的楼市，已经陷入了供过于求的局面，随着时间的推移，全国各地的住宅销售价格，相较之前必然会减少。事实上自2021年下半年起，全国房价就开始逐步下跌，但在能以更低价格买到各方面条件更好住宅的机遇下，很多人并没有加入到买房的阵营当中。这是因为房价的涨跌都是一种会维持一段时间的趋势，也就是说在房价下跌的大环境下买房，人们有极大的可能要承担家庭资产缩水的风险。

此时不少多套房家庭有了将个人名下多余住宅售出的想法，这一方面就像前面说到的那样，住宅销售价格正逐步下跌，很多业主都在承担家庭资产缩水的风险；另一方面就是因为基于房地产税的重要经济地位，房地产税的征收是早晚的事情，而大家并不愿意承担过多的持房成本。理想很丰满现实很骨感，如今因为各式各样的原因，二手房在市面上的流动性已然被锁死。那么问题来了，究竟用什么样的方式方法，才能将个人名下的二手房售出，甚至是卖出一个好价钱呢？结合当前的种种情况看，以下这些方法很受用，来一起看看它们分别是什么：

第一，适当投资重装

现如今我国的很多城市都出台了二手房指导价政策，展开来说就是二手房的定价不能偏离官方的指导价格，否则连在市面上挂牌的资格都没有。很显然官方给出的指导价格，是综合房子各方面条件评估得来的，如果我们能想办法将房子适当的投资重装，那么指导价会更高一些。当然因为房子即将要出售，所以再投入比较多的钱重装显然不合时宜，这里我们应该分一个轻重缓急。作为房东大家率先重装的应当是那些特别破旧的地方。至于影响不大的居住痕迹，我们可以自己动手试试看能否将其消除，能省一点儿算一点儿。

第二，时刻保持干净整洁

住宅给人的第一印象是极其重要的，所以不管二手房挂出去后，自己和家里人是搬走了还是选择在此处居住，我们都应该尽可能保持家中的干净卫生。

首先应当将桌面上用不着的东西收起来，杂乱的物件很多时候营造的不是凌乱美，而是乱糟糟的氛围；
其次如果仍旧在家居住的话，还是尽量不把垃圾分散的到处都是，否则万一有人来看房也不好收拾；
最后可以请保洁来彻底打扫一遍，专业的和业余的说到底还是有一定区别。

第三，给予房屋中介一定的卖房好处

中介每天要经手大量的房子，要想让他们注意到我们的房子，最好还是给予他们一定的卖房好处。这就需要我们私下协商达成共识，事实上这必然是花小钱办大事，这一点我们还是要拎清楚。

往期文章：如果房价降不下来，以下这些可以预见的麻烦，有很大的可能会兑现

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第一，适当投资重装

第二，时刻保持干净整洁

第三，给予房屋中介一定的卖房好处

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