小型宾馆加盟店怎么样,小型宾馆加盟店赚钱吗

投稿用户 • 2023年4月12日 pm8:22 • 营销推广 • 阅读 136

今天给大家讲一下，我是怎样没花一分钱，开了一家酒店公寓的。

坐标：二线省会城市

原本我是去一个新开盘的公寓，找中介，想让中介给我联系下业主，准备租房做酒店公寓。

中介手里的资源是很多，但是中介费也高，我想拿60套房，中介费下来就得4万多，嘴上没说，心里一点也不想通过中介了。

好在那个中介小哥人不错，和我聊了很多，我把我们的业务模式给他讲了讲，就是和业主合作经营，在我看来很无趣的一个模式，他们竟然非常感兴趣，于是我就把怎么和业主保底、和业主分成去做酒店民宿的模式给他们详细讲了讲。

第三天，他带我去见了一个业主大哥，那大哥自己建了好几个业主群，他是做家电的，想顺便卖家电才拉的群，大哥手里的资源比较丰富，屋里的软装、家具、家电都有渠道，我们三个坐在一起，我又讲了一遍我们的模式，他们觉得有戏，可以搞。

大哥手里有两套公寓，我们做好和业主的保底、分成两种模式，就开始在群里做宣传，在小区里拉了一个横幅，进行收房。

收房模式业主给我们三个月空置期，业主出软装费用，我们去经营，5年起签，软装我们可以保证比业主自己买东西的成本要低，低于市场价。

一星期内有了8套房，接着陆陆续续一个月收了将近30套房，这时候我暂时不让收房了，因为一个店30间左右的房量运营起来没有一点压力，超过这临界值就要慎重一点慢慢来，毕竟是新区域，空置的房间还有也很多，后续再加房也没有问题。

三个月的空置期，从第二周开始收来的房间就经常满房了，前三个月加起来，净利润有个4万多，这个钱除去我们自己人工，刚好够我们去办公安上传系统和执照。

第一个月后经营数据已经比较稳定了，就这样第一个店正式营业。

一个你在行业里觉得没有一点新意的模式，有时候在行业外的人看来就是一个绝好的机会。

这只是我工作种模式的一种，有很多做民宿的也是这样做。

说简单点，就是针对业主房屋不好出租的情况，和业主共同做酒店、民宿经营，和业主去分成，或者给业主一个高保底，业主可以避免房屋的空置和自己出租的麻烦。

里边还涉及很多方面，什么样的地段、物业性质、集中或分散房源运营成本，如何界定合理的保底价格，如果分成比例或者保底算你的多了那后期肯定要赔钱的。

没多久我就退出了，原因是我本来就可以随时自己弄个店，没必要和别人合作；其次合伙做生意是件非常麻烦的事情；另外这种模式局限性比较大，虽然前期不用投入，但后期你的管理成本会比较高和控制能力也弱，更适合前期资金并不多想创业的人。

为什么我开始要去租房，而不是合作，后续会写给大家。

也会陆续介绍这些年我的一些经验：

如何0成本或者低成本接管一家酒店

如何为酒店提供增值服务赚钱

如何从酒店公寓发展到品牌酒店

以一家店为核心，如何打造品牌和管理输出

……

小编从事住宿行业近十年，经历丰富多彩，从OTA到共享住宿，从轻加盟到重资产，从低端酒店公寓到五行酒店，从小业主到酒店集团大佬，都有过比较深的接触，一边工作，一边做自己的酒店，从理论到实践。

住宿这个行业很难让普通人财务自由，如果想做这行实现财务自由，大多数人还是不要做这个。

这行业你顾着一家老小的生活吃喝，过个日子还是没有问题的。

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