上海高档小区排名前50,上海高档小区排名前500

投稿用户 • 2023年5月13日 am12:42 • 网络创业 • 阅读 78

汤臣一品算是尽人皆知，无数娱乐圈明星纷纷选择这个上海最贵小区安家，比如贾静雯郭敬明黄晓明刘亦菲张柏芝等等，真不知道这些人每天到底有多少钱进账，

但是一个娱乐圈可无法代表上海富豪的资产高度，真正的上海巨富更不会和娱乐明星住在一个小区。如此，一平米20万的豪宅都看不上，那上海真正的有钱人都住在什么样的房子里？接下来才是刷新你认知的房子。

在上海，土地是高价值的核心资产，寸土寸金形容上海的土地一点都不夸张，所以别墅类型的住宅在上海亦是奢侈品。华洲君庭一套别墅就占地5亩，其中的楼王价值9个亿；东郊壹号一套占地能达到7亩，随便来一套就是5个亿。这些别墅的占地面积是什么概念，一个国际足联规定的标准足球场占地面积是10.7亩，所以别墅有多大可想而知！

其中上海的别墅王者号称沪上第一豪宅，价值能超过10个亿，每平米可以卖到40万元，根本就不带汤臣一品玩。

这就是檀宫，位于虹桥路占地面积高达四万七千平方米的超级别墅区，其旁边就是有40年历史的上海最大的五星级花园别墅式国宾馆，西郊宾馆，入住其中的宾客包含了英日德美等国的元首，这里面的总统套房真的是总统住的套房，难怪都说北有钓鱼台国宾馆南有西郊宾馆，所以位于其旁边的檀宫自然不缺顶级配套。

而且也是因为这个好邻居的安保需要，整个片区建筑限高15米。而且檀宫是在2010年丹麦王储腓特烈到访，才开始对外开放，我们也才得以窥探沪圈顶级富豪的排场，考虑到能配得上顶级豪宅的巨富群体规模有限。

檀宫只有18栋楼，分别有英意法西等8种欧式建筑风格，无论哪一种风格，都是建筑面积超过1600平方米，占地面积超过4亩，客厅有8个的存在，并且装修都是名家操刀，材料能进口就进口，据说建筑石材来自卢浮宫凡尔赛宫同源的阿尔卑斯山矿场，内部装潢的桃花心木等稀有木材也是漂洋过海抵达国内，双泳池家庭影院两套厨房图书室都是基础配置，小区内还有3000棵参天古树，总之上流社会需要什么，檀宫就提供什么，仿佛现实中的唐顿庄园。

作为2004年的项目，檀宫最早并没有在内地宣传，这样在开盘之前就卖掉了9套，当年还创造了1.5个小目标的纪录，檀宫从2005年上榜《中国十大顶级豪宅榜》开始，至今依旧是沪上第一豪宅。

顶级的地段、顶级的项目、顶级的占地面积，这些都成就了檀宫艺术品级的价格，均价在40个w以上，其中超过50个W的项目总价能冲到9个小目标，其曾在2012年和2014年两度创造内地二手房天价纪录，并且檀宫一套每个月的维护费用就是10个w，就算是马云买这里都要考虑一会儿。

拥有檀宫别墅的18位大神，包含内地巨富海外华人，甚至还有欧美巨富也愿意为檀宫一掷千金，已知的就有7号楼的大长江集团董事长王大伟，16号楼是叶真理的产业，还有麦肯锡资深董事华强森，美特斯邦威的周成建等巨富，都说非富即贵，檀宫的业主也包括上面提到的丹麦王储，这更加推高了檀宫的价值，这样的豪宅你觉得值不值！

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