按：马云并未直白说过未来“房价如葱”的话，“房价如葱”是网友借鉴马云的犀利观点做出的一种夸大其词的比喻，他的原话是“过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态，8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。”同时，李嘉诚也认为我国的住房需求在几年前就被释放殆尽，将来人们对房子的依赖将逐渐减少，另外，政策也在限制房价，在这样的背景下，未来十年楼市的波动不会太大，再想靠投资炒房就赚得盆满钵满，已没有可能了。

2016年12月16日，中央经济工作会议召开，首次提出了一个划时代的说法：“房子是用来住的，不是用来炒的！”2017年11月21日，“杭州中国全球投资峰会”开幕，会上“乡村教师”马云一如既往的放言高论，指点江山，并在演讲中又献金句，高调预言：“过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态，8年后中国最便宜的东西可能就是房子。”

一时间，关于马云预测未来“房价如葱”的观点迅速刷屏，风行网络，引发的全民探讨盛况空前，堪称一石激起千层浪，惊动五洲四大洋。不少忠实粉丝坚信马云的判断，普遍觉得马云近年来的一些看法或目标基本都已兑现，可谓灵验如神，值得信赖，以是纷纷翘首以盼，欲待时来，伺机割葱。

然而，马云毕竟不是神仙，没有未卜先知的法术，虽有陶朱之富，亦是肉眼凡胎，他仅是基于多年商海沉浮摸爬翻滚的经验和敏锐的洞察力，抓住某些信息差的优势，结合过往当前下的部分情势局面，对未来的市场演变势在必行做出某种预判，简单说就是“归纳过去，把脉现在，推演未来”，具备一定程度行业行情天下变局的预估能力，是规避风险经商有道的制胜法宝，但终究难以百测百中，预知失灵的几率其实更高，只是很少有人对阿里系投资失败的各种覆舟之戒上心在意，原因就是马云历来塑造的人设过于光辉高大，足够瑕不掩瑜，加上阿里也确实是家大业大，输得起，放得下。

2016年中国绿公司年会，举办的是一场《十人看十年》的主题演讲，各路大佬齐聚一堂，马云自不缺席，新东方的总舵主俞洪敏也在其中，当时俞敏洪发言道：“只要教育在新东方就在，百年后有没有阿里可不好说。”俞洪敏应该是认为互联网不同于教育这样的传统行业，教育行业是肉眼可见前有古人后有来者能生衍不绝的，因教育行业拥有可持续传承源远流长的基因，深耕教育的新东方，自然大树底下好乘凉，有着得天独厚的优势。而互联网是时代的产物，前不见来路，后不明去向，不具备传承的硬核条件，极有可能就昙花一现来去匆匆了，一旦互联网销声匿迹，从事电子商务的阿里将何去何从？我想俞洪敏肯定清楚，马云给阿里巴巴预定的生存年限目标，是至少102年。

随后马云针对俞洪敏的观点阐明意见：“你犯了两个逻辑错误，一是阿里可能3年内就不在，二是教育在新东方未必在。” 不可否认，马云是理智理性心如明镜的：行业与个体不能划等号，两者是沧海与粒粟林海与独枝的关系，豪言壮语远大理想不能脱离实际。俞洪敏说只要教育在新东方就在，有誓与教育行业共存亡的壮怀激烈，却也只能算作梦想丰满精神可嘉，因为物竞天择适者生存，今天你是天王明天他是至尊，企业随时都有折戟沉沙大厦崩塌的风险。就像马化腾说过的：“移动互联网时代，一个企业表面看似牢不可破，其实都有大的危机，稍微把握不住社会的趋势，就非常危险，之前积累的东西就很可能灰飞烟灭了。”

所以，马云一针见血的指出俞洪敏犯的是逻辑错误，俞洪敏错在大小不分主次不明，对于整个行业来说，个别企业的生死存亡无足轻重，好比地球有你没你都不影响它的公转自转，从事教育工作的企业，永远只是行业大海里优胜劣汰大浪淘沙的个体，行业健在企业不在，自古以来就是常态。

大如巨兽的阿里巴巴也无例外，不过是互联网行业里若干互联网公司的一家，即使互联网行业终究难免消失不见，阿里转型失败，在行业幻灭之前，也必然是率先经历个体的兵败如山倒。再说了，阿里能不能存活到102岁，是更短或者更长，马云自己说了不算。

2021年7月24日，距离2016年中国绿公司年会那场《十人看十年》主题的演讲过去已近5个年头，十年即将过半，曾胸有成竹的俞洪敏，他掌舵的新东方忽然就陷入了“前途未卜”，遭遇的危机，一上来就是生死抉择，国家“双减”政策的势在必行，人心所向，成了俞洪敏的意料之外措手不及，新东方市值瞬间蒸发2000亿，其个人身家缩水185亿。

眼看教培机构的老板们前仆后继地躺平，不是这个溜之大吉，就是那个欠钱不还，留下的尽是一地鸡毛，满目疮痍。房地产业呢？政策红利缩减，疫情雪上加霜，老总们也不好过，大多是在煎熬度日，勒紧裤腰带竭力还债，真是没有最惨只有更惨。

但这些人里，俞敏洪算是最体面的那个，他坚守阵地绝不退缩，履行企业家的职责，该退的卡无一不退，应结的工资一律结清，1500个教学点的房租违约金分文不少，退租后的课桌椅全部捐给乡村小学，据说共捐了十几万套，如此善举，令俞敏洪很快就活成了“最悲惨的体面人”。

俗话说穷则思变，为了扭转乾坤使企业涅槃重生，俞洪敏毅然决定“转型”，试水互联网，于是2021年11月7日，我们忽然就看到他进入了抖音直播间，带货卖书，一个大风起兮云飞扬式的人物，若想让他垂泪对宫娥，无异是煎水作冰。就在大家以为俞敏洪是打算沉入直播行业扎根发芽的时候，万万没想到，教培行业里，他又杀了个回马枪：国内搞不成K12，那就去美国教孩子学中文。11月23日，“比邻北京”在美国加州举办了首场线下活动，正式面向美国华裔家庭的孩子开设中文课程，目睹这样的神操作，有人不禁感慨万千：“俞老师一鱼两吃，赚完爸妈的钱，现在回过头来再赚孩子的钱，真是从来不坑穷人啊。”

如今的新东方，教育直播两线作战，齐头并进，特别是直播项目，英语老师董宇辉几乎凭借一己之力令新东方逆风翻盘再度雄起，前段时间（8月12日）古天乐做客“东方甄选直播间”，10万张《明日战记》的电影票瞬间售罄，简直秒无，惊呆了古仔。

故而，马云的话会不会应验？何时应验？我不妄加猜测，我只希望所有的良心企业都能长风破浪，遇难呈祥。事实上，这几年里，马云的阿里巴巴，也不是一帆风顺，内忧外患接二连三，同样是风雨行舟，没有能大而不倒的企业，颠覆行业的阿里巴巴也时刻面临着被颠覆的命运，102年的愿景不长，一个不慎，朝不保夕。

新东方在2021年遭受了危机，马云的嘴又一次“灵光”，并非是由于他能料事如神，提前算出国家会出台实施双减政策，而是如他所言，俞洪敏犯的是逻辑错误，马云只是旁观者清，正好发现了俞洪敏的无知无觉当局者迷进而加以辩证罢了，他实在没有算无遗策的本事。如果有，他绝对不会胡侃996是福报，导致人设一落千丈，爱称“马爸爸”烟消云散，戏称“马福报”如日中天；绝对不会在直播时妄言“商业本身是最大的公益”，结果被网友密集发言满屏回怼，以致视频下架，不复再现；绝对不会在外滩金融峰会上固执己见自以为是，埋汰国家的金融机构为“金融当铺”……马云如果真的神机妙算，今时今日的他，应该还在“神坛”，还在那个一众粉丝需要仰望的高度：看万山红遍，层林尽染，漫江碧透，百舸争流，鹰击长空，鱼翔浅底，万类霜天竞自由。

显而易见，马东家是人，不是神，不能掐，不会算。

说回马云对未来房价的预言，从时间上看，马云有此一说确有受到政策影响的缘故，中央经济工作会议召开的时间是2016年12月16日，马云“房价如葱观”横空出世的时间是2017年11月“杭州中国全球投资峰会”举行期间，但这不是唯一原因，后文我会道明，可捋顺了这点，他预言的神秘面纱也就撕开了一道口子。

2017年底的8年后，若以2018年为元年起算，8年后就是从2027年开始往后的每一个年月日，过去5年的中国楼市，并没有郁郁葱葱的跌势，有的地区有起有伏差异不大，有的地区仍反升显著，真降的地区也如隔靴搔痒，几大一线城市始终笑看风云。照此趋势，如果说2027年时中国的房价会很便宜，打死我也不会相信，8年后乃至以后的以后，也不太可能降到“很便宜”的地步，马云的话，难以实现。我深信不久的将来，国家肯定能把住房售价调控到合理适度的范围，中央经济工作会议早已明确了结果，对我们来说，只是时间问题。然我觉得，无论何时，国家都不至于会让房价任性下跌，就像现在不会放纵房价肆意上涨一样，这根本不是安居乐业的搞法，是自毁长城。

以马云的聪明绝顶运筹帷幄，怎么可能不明就里？可他还是坚持预言了未来房价会很便宜且广而告之，说明他有十拿九稳的把握，此举必是深思熟虑后的结果，那他这么做有何目的？我看到有人说马云这是在提醒年轻人不要过度操心房价，鼓励他们去为梦想事业上下求索，力争上游。不排除马云有这样的好心善意，但稍加思索就会明白，这肯定不是马云的真实目的，必然另有玄机。

我们不妨大胆假设一番。好比关于贷款，马云提出了“310”模式，就是借呗的模式，但年利率之高，连银行都瞠目结舌；好比马云说996是福报，明明是在力挺老板一族粉饰剥削有理，却非要假装心向打工者，企图用“饮水思源”、“天道酬勤”去感化他们；好比马云称赞快递小哥是最佩服的人，那是因为阿里的菜鸟物流顺势而起了，必须给快递小哥们以精神支持。有鉴于此，马云这次说的未来“房价如葱”，会完全没有在商言商的利益考量吗？

2006年10月30日，阿里巴巴集团正式宣布战略投资口碑网，2009年8月，雅虎中国脱离口碑网，口碑网融入淘宝网，成为大淘宝的重要一环，2010年10月27日，口碑房产正式升级为淘宝房产；2014年2月18日，深圳阿里巴巴地产有限公司成立，某次碧桂园的官方商铺上，还标刻意上了“阿里地产”的字样；2020年9月16日，天猫与易居“联姻”，发布战略合作，“天猫好房”平台正式上线，阿里方面信誓旦旦宣称“天猫好房至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者”。

要是如这么看的话，会不会清晰了然得多？马云说未来房价会很便宜，有没有可能是在给涉足房地产业的阿里造市呢？众所周知，阿里每进军一个行业都会有大动作，都是奔着更新改变行业的任务使命而去的，所以有网友表示：“希望阿里进军地产后，能像支付宝改变银行一样，推动房地产业的变革。”

关于未来房子会很便宜，其实我更倾向于认为这是马云在宣传自己的抱负和责任，使命和目标，是他对年轻人的季布一诺，当然，也是他大功告成前的吸睛引流之语。马云明确说房子成为中国最便宜的东西其具体时间是在2017年的11月份的8年后，按我前文的计算，8年后就是从2027年开始及往后的若干年，但是，2018年至2026年这8年间，马云就甘心躺平了吗？这会不会是他为了迎合年轻人低价买房的期许愿望，刻意投其所好而淡化房子的重要性，暂时拖延他们买房的时间呢？

说实话，我原本是没有这个思路的，若不是记起之前轰动一时的“头腾大战”，脑海忽然灵光一闪，我也不敢这么“得寸进尺”，“以小人之心度君子之腹”。

头腾大战，即腾讯与今日头条之争，相信大家对这两家企业和他们之间的“战争”或多或少都了解一些。

腾讯未来发展一定是全链条的谋篇布局，虽然腾讯目前在很多业务领域没能亲力亲为，但已通过投资深刻触达到了一般用户的衣食住行，随着边界的不断扩张，本来毫无交集或主业并不冲突的其它企业可能就站到了它的对立面，今日头条就是这么不幸成为腾讯的“眼中钉肉中刺”的，美团之于滴滴也大抵如是。

记得鲍鹏山的《新说水浒》里有一句饱含深意的话：“在很多时候，影响我们成功的，不是我们有缺点，恰恰是因为我们有优点。”，今日头条就是这句话最完美的体验者和印证者。今日头条的突围而出迅猛发展，在攻城略地的进程中，难免会抢走别人正在食用的蛋糕，甚至威胁到别人的核心业务，比如腾讯，随着今日头条旗下产品特别是2018年时抖音的快速崛起，今日头条这股超强山雨明显撼动了腾讯“社交之王”的霸主地位。对腾讯来说，卧榻之侧，岂容他人酣睡，犯我地盘者，虽远必诛，而对今日头条来说，能受天磨真铁汉，不遭人妒是庸才，来而不往非礼也，兵来将敌，水来土堰。于是，在中国互联网第一巨头腾讯的全面“围剿”下，作为新锐后生的新巨擘今日头条不得已被迫反击。

中国互联网发展史上，从不缺战斗，从不缺硝烟，忆往昔，有新浪和搜狐的门户之争，有盛大和新浪的并购风波、视频大战，还有京东和阿里的电商PK、“百团大战”……当中最为轰动影响深远的要数2010年时腾讯和奇虎360的“3Q大战”。可以想见，头腾大战之后，互联网公司争王称霸的戏码仍将继续上演，就像世界史上的老牌强国，对新兴大国的打压是不死不休的，这就是江湖，这就是世道。

有些人感到奇怪，腾讯的聚财业务是荼毒青少年的游戏，腾讯公司因之获益不菲日益壮大，如今的腾讯几乎已成长为中国乃至世界最大的游戏公司，而今日头条是做资讯和内容的，抖音和火山是做视频的，尽管也包含了腾讯系的社交基因，却均与QQ微信所主打的紧密社交大相径庭，彼此并不构成直接竞争，但偏偏就形同水火了，那他们到底因何而战？他们在争夺什么？

腾讯在游戏领域的称孤道寡，最主要的支撑是QQ和微信聚拢的极大规模用户群体，只是那些用户群体，随着今日头条的开疆拓土，难免重合。表面上看，用户数量的重合不至于令主业不相干的两家企业针锋相对，但如果重合的用户被其中一方的APP“粘”住的时间够长，这就另当别论了，别忘了头条系的APP，还兼具了腾讯系的社交成分。

头腾大战，从一定程度上讲是对用户在线时间的争抢，因为用户时间总量的有限，所以谁家占领用户的时间越多，证明谁家产品的体验度就更好，商业模式的可扩展性也就更强，价值就更大，否则，资讯平台凭什么甘愿派钱倒贴吸引用户刷帖刷视频赚钱？不就是为了争取用户的最大时间值以提高自身的商业价值么？

腾讯认为，头条系APP的异常火爆，抢走了用户的大量时间，而这些用户的时间原本是属于腾讯属于王者荣耀的，今日头条特别是抖音的一夜风靡动摇了腾讯“时间霸主”的地位，从前用户只要打开王者荣耀就可能得消耗两小时，而当下很多人把那两小时“移情别恋”转而贡献给了抖音，王者荣耀居然变成了餐后水果，由此可知，头条系的这种发展趋势，对于腾讯泛娱乐业务(重点是游戏业务)存在的冲击是巨大的，大到腾讯必须宣战，分出胜负。

我觉得正常情况下，今日头条应该不会主动去摸老虎屁股拔老虎牙齿找腾讯PK，毕竟仍与腾讯市值悬殊，实力不允许，他的应战，更多是被腾讯穷追不舍屡下狠手之后的自卫反击。那么，腾讯和今日头条的用户时间争夺战，和马云的“房价如葱观”有什么必然关系？莫非阿里系的APP也要争取用户的在线时长吗？这和房价八竿子打不着边啊？

告诉你，马云虽然也可能会比较注重阿里系APP用户的在线时长，可用户每天逛天猫淘宝付出的一些时间成本，不会成为阿里拼死紧抓的核心竞争力，哪怕面对同行竞争对手京东或拼多多，用户在哪家平台逗留时间的快久，也绝不是他们各自企业每天每月每年交易量多少交易额大小的重要决定因素。

但是，马云宣扬的未来房子会很便宜，其所要力争的，仍与时间紧密相连，只是马云要争取的时间，不是用户每日的在线时长，而是人的青春，是年轻时光。无论是阿里巴巴、腾讯、今日头条，还是其它的互联网公司，其受众主力，都是年轻群体，房地产行业也差不多，渴望置业的群体，也是以年轻人居多，从一定程度讲，房子是成家立业的刚需必须，无论是父母出钱还是凭自己能力购买，年轻一代都是房产消费的潜力股主力军。

现在很多行业，尤其是互联网公司，它们的王图霸业财富密码，本质上是得年轻人者得天下，企业要想基业长青，江山稳固，就必然得想方设法全力争取，争到了年轻人就等于挣到了流量和未来。所以，腾讯与今日头条的争夺战，也不仅是用户的在线时间之争，因其用户多以年轻人为主，归根结底所争还是年轻一辈的青春年华，时间就是金钱，青春就是本钱，只有他们才能拥有最多的休闲娱乐时间、最高的参与度和最大的创造值，这些年轻流量只要盈利变现，带来的财富定是堆山积海的，也是马云个人能长期对钱没兴趣买房如买葱的坚实基础。

何况，阿里进军地产，仍旧离不开互联网思维，互联网思维，也是马云说未来房价会很便宜的原因之一，阿里电商让实体萧条的秘密之一就是低价竞争，先干趴实体，然后自己再有选择性的进军实体，盒马生鲜项目就是这么咕咚落地的。马云太懂年轻人了，知道他们工作压力大，生活成本高，每年的开支流向了各种篮子，开源节流入不敷出是常有的事，如果再被高价房拖累，对电商的预算或对阿里系商超的依赖度就会打折扣，所以马云放风说未来房子便宜，也是一种笼络人心，笼络年轻人的心。

再怎么说，阿里的地产项目也好，连锁超市也好，还需要一段时间完善布局，马云要在“房价如葱”时代来临前多争取几拨青春流的消费值创造值，希望他们尽可能的多放几个鸡蛋进互联网尤其是进阿里系的篮子，要知道阿里系的篮子，也是衣食住行无所不包的，等到8年后，阿里房地产、商超的布局也完成得差不多了，届时就是“买便宜房找阿里，阿里助你圆梦买到最便宜的房源”。

要而言之，腾讯和今日头条之所欲也，既是美团和滴滴之所欲也，亦是马云、阿里巴巴之所欲也。

马云透露未来房子会很便宜，远近来看都有利于阿里巴巴，阿里巴巴作为互联网经济的最大受益者，马云说过的很多话，其初衷与互联网经济和阿里巴巴的生死存亡有着一定的因果关系，以是之故，分析他说的话，我们必须要能换位思考，当自己是他。

但有一说一，我对未来房子会很便宜并不期待，说到底那只是马云的一家之言，能否实现如何实现，他做不了主，我想未来的房子能让大多数人买得起供得起，就是一个极为了不起的壮举了。

这不，2021年4月28日，阿里的合作方易居发布公告，宣布收购了阿里巴巴在天猫好房85%的股份，天猫好房已100%由易居控股，成为了其全资的子公司，不过，阿里和天猫好房的关系犹在，因为它又通过增股成为了易居的第二大股东。

两家的这段婚姻所以只持续了半年，其主因可能就是阿里因为垄断吃罚单，蚂蚁再次被约谈并要求整改等种种压力造成，阿里开始显得力不从心。其次，阿里一直用互联网思维做房地产，注定不能得心应手，不会顺风顺水，也就是说，要让房子成为未来中国最便宜的东西这一愿景成真，马云和阿里依旧任重道远。毕竟，马云的发心和初衷“让天下没有难做的生意”，也还远未成就，不过，有志者，事竟成，破釜沉舟，百二秦关终属楚；苦心人，天不负，卧薪尝胆，三千越甲可吞吴。一定会实现的！

总之，房子能否成为未来中国最便宜的东西，马云没有更多的数据支撑，因此，他姑且说之，我们就姑且听之，不去迷信任何人，学会自己剖玄析微。但是，对我们而言，与其苦等商品降价甩货时再出手，不如好好工作提高收入，这样当真有需要时，自己能该出手时随时出手，第一时间解决生活家庭所需。

原创作者：大谦